Villa d'architecte à Talence : 6 chambres, piscine, revenus locatifs
Talence, République française
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Beschrijving
Découvrez cette **exceptionnelle villa d'architecte de 223 m²** située dans le prisé quartier Peixotto à Talence. Idéale pour les familles ou les professionnels, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel sur une **parcelle arborée de 1037 m²**.
L'intérieur de la villa se compose de 10 pièces, dont **4 chambres spacieuses et un bureau** accessible directement depuis la cour, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable. Un **appartement indépendant de 40 m²** complète ce bien, générant actuellement **6000 € de revenus locatifs annuels nets**, une opportunité d'investissement supplémentaire.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : * Une **piscine chauffée (9m x 4m)** avec traitement par purification ozone, parfaite pour les journées ensoleillées. * Un système de chauffage performant et écologique combinant solaire, gaz et bois (cheminée double foyer). * Un DPE classé D, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 3280 € et 4530 €. * Possibilité d'aménager un espace dédié aux professions libérales ou de santé. * Assainissement tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir.
Située à Talence, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
89/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 29 mei 2026
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