Charmante, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin in Hattem

Ontdek deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen op een prachtige locatie tegenover een groenstrook en op loopafstand van het centrum van Hattem. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1910**, is zowel op de begane grond als op de verdieping flink uitgebouwd, wat resulteert in een woonoppervlakte van circa **96 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een ruime woonkamer van ongeveer **30 m²** met een schuifpui naar de tuin en een uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap, met een uniek RVS aanrechtblad met geïntegreerde branders. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een modern toilet met vloerverwarming en een kast met de CV-ketel (2023) completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (ca. 12 m², 12 m² en 10 m²), waarvan één met een schuifpui en Frans balkon. De moderne badkamer is afgewerkt met betonciré en beschikt over een douche en een stoer meubel met twee waskommen. Een separaat toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap is een handige bergzolder bereikbaar.

**Features** * Woonoppervlakte: ca. **96 m²** * Bouwjaar: **1910**, begane grond uitgebouwd in 1988, verdieping vergroot in 2000 * Dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing * Energielabel: **C** * CV-ketel uit **2023** * Zonnige achtertuin op het zuiden met berging (ca. 10 m²) en achterom * Vloerverwarming in bijkeuken en toilet op begane grond

**Locatie** Gelegen aan de Grote Gracht 59 in Hattem, geniet u van een ideale ligging. De supermarkt en de gezellige binnenstad met winkels en terrasjes zijn op directe loopafstand, terwijl de woning zelf rustig gelegen is tegenover een brede groenstrook. Deze unieke woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie.