Luxe appartement met panoramisch uitzicht en eigen parkeerplek

Ontdek dit **uitzonderlijke appartement** op de bovenste verdieping, gelegen aan de Grote Beerstraat 173-61 in Groningen. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een indeling van 3 kamers (3+kk), biedt dit object een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de stad. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De **royale woonkamer met halfopen keuken** beslaat maar liefst ca. 48 m² en geniet van uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het panoramische uitzicht. De keuken, **vernieuwd in 2024**, is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 16 m² en 12 m², en een badkamer van ongeveer 7 m² met douche en wastafel. Een separate toiletruimte en een praktische wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel met warmte terugwininstallatie maken het interieur compleet.

**Voorzieningen:** Dit appartement onderscheidt zich door diverse luxe en praktische kenmerken. Alle ramen zijn voorzien van **elektrische screens**, wat zorgt voor optimaal comfort en zonwering. Een groot pluspunt is de **eigen parkeerplek in de parkeerkelder**, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Tevens beschikt u over een ruime **eigen berging van ca. 7 m²** in de kelder, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en een verwarmingssysteem met cv-ketel en warmte terugwininstallatie (beide uit 2025). Het appartement heeft een uitstekend **energielabel A**, wat resulteert in lage energiekosten.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Paddepoel, ten noordwesten van het centrum van Groningen, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Het winkelcentrum Paddepoel ligt om de hoek, en het recreatieve Noorderplantsoen is op loopafstand. De bruisende binnenstad, het Zernike-complex en station Groningen Noord zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Sportfaciliteiten, scholen en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, met een park en speeltuinen nabij.