Einzigartiges Haus mit großem Grundstück nahe Wien

Entdecken Sie dieses charmante Haus in ruhiger Lage von Karnabrunn, Niederösterreich, ideal für Ruhesuchende mit Nähe zu Wien. Das **1010 m² große Grundstück** bietet Potenzial und einen traumhaften Ausblick, perfekt für Gartenliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von **63,79 m²** und ist in Holzriegelbauweise errichtet. Der zentrale Mittelpunkt ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette im Eingangsbereich und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Raumaufteilung. **Zwei getrennt begehbare Zimmer** bieten Privatsphäre.

**Besondere Merkmale:** * **1010 m² Grundstück** mit Widmung Bauland Wohngebiet * Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick * Terrasse mit Zugang zum Garten * Carport für 1-2 Autos * Kleiner Weinkeller und Gartenhütte * Gas-Radiatorenheizung * Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial gemäß NÖ Bauordnung 2014

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber bewohnbar. Das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle. Die Aufschließungsabgabe ist als bezahlt ausgewiesen, eine Ergänzung kann jedoch fällig werden. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung nach Wien zu erfüllen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Karnabrunn, Niederösterreich, einer ruhigen Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.