Unieke Woonboerderij aan het Gein: Rust, Ruimte & Duurzaamheid

Ontdek deze uitzonderlijk fraaie, volledig gerenoveerde woonboerderij gelegen aan het idyllische riviertje het Gein, nabij Amsterdam. Deze karakteristieke boerderij uit **1865**, gelegen op een perceel van **2.500m²** met boomgaard, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid. De boerderij is in **2019 grondig verbouwd** en beschikt over een energielabel A, gasloze verwarming middels aardwarmte en maar liefst **46 zonnepanelen**.

**Interieur & Indeling** Het hoofdgebouw van ca. 200m² biedt 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een landelijke, volledig uitgeruste woonkeuken. De begane grond beschikt over een slaapkamer met kastenwand en dubbele wastafel, een kantoor/speelkamer en een stijlvol gescheiden keuken. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers (32m² elk) met ingebouwde kasten, een extra werkruimte op de overloop, en een royale badkamer met inloopdouche, Sun-shower en ligbad. Het bijgebouw van ca. 156m², voorheen een varkensstal, is getransformeerd tot een volwaardig gastenverblijf met eigen woonkeuken, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een tweede woonkamer op de verdieping met houtkachel. Beide gebouwen zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort.

**Bijzondere Kenmerken** * **Duurzaamheid:** Energielabel A, aardwarmte, 46 zonnepanelen, gasloos. * **Veelzijdigheid:** Hoofdgebouw, gastenverblijf (ideaal voor B&B of verhuur), ruime schuur met buitenkeuken, kas met vloerverwarming en houtkachel. * **Comfort:** Volledig gerenoveerd (2019), vernieuwde fundering, airconditioning, vloerverwarming en -koeling. * **Buitenleven:** Prachtige tuin met diverse terrassen, boomgaard, kas, vrij uitzicht over weilanden. * **Parkeren:** Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein.

**Locatie & Omgeving** Gelegen aan het schilderachtige Gein, met uitzicht op water en weilanden. Op slechts 5 minuten fietsafstand van metrohalte Gein (20 min naar Amsterdam). Het dorp Abcoude met alle voorzieningen ligt op 15 minuten fietsen. Geniet van ongeëvenaarde rust en natuur, met de stad en alle gemakken binnen handbereik. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven.