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Exklusives Ferienhaus in Leutasch: Perfekt für Kapitalanleger! - Woningweergave 1 van 10
Te koopHuis

Exklusives Ferienhaus in Leutasch: Perfekt für Kapitalanleger!

Leutasch, Republik Österreich

€ 1.290.000
€ 8.431/m²
4
kamers
153
new
Staat
heat_pump
Verwarming
320 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen · 17 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:new
Eigendom:personal
Gemeubileerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **hochwertige Doppelhaus** in der malerischen Gemeinde Leutasch, Tirol, ideal als Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 153 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.

Das Innere besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer**, wobei jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer besitzt. Eine moderne Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Das Haus wird **komplett möbliert** verkauft und ist somit sofort bezugs- oder vermietbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) * Terrasse im Obergeschoss (ca. 17 m²) * Energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport optional für EUR 50.000,-) * Professionelle touristische Vermietung möglich (bis zu 8 Gäste) * Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich erzielbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in Leutasch, einer beliebten Ferienregion in Tirol, die ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und der Natur macht diesen Standort besonders begehrt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung und verspricht eine attraktive Kapitalanlage.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:320 m²

Voorzieningen

Terras(17 m²)
Tuin(70 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Leutasch
Regio:Bezirk Innsbruck-Land
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

44
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

41
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

42
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

41
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

48
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 14 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 5.229/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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