Exklusive Neubau-Wohnung in Mödling provisionsfrei

Diese **traumhafte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absolut exklusiven Bestlage** von Mödling, im begehrten Viertel "Kobenzl". Die Wohnhausanlage besticht durch ihre Ruhelage, fernab vom Straßenlärm, und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über Mödling bis hin nach Wien. Die **beste Luftqualität** ist hier dank der Nähe zum Wienerwald garantiert.

Die Wohnung wurde einer **umfassenden Generalsanierung** unterzogen, die einem Neubau gleichkommt. Beim Betreten fallen sofort die **neue Sicherheitseingangstür** und die hochwertige Ausstattung ins Auge. Dazu gehören ein neuer Estrich mit integrierter Fußbodenheizung, neue, **dreifach verglaste Fenster** mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz, eine intelligente Raumaufteilung sowie neue Bodenbeläge aus Echtholzparkett. Alle Leitungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) wurden erneuert.

* **Wohnfläche:** **65 m²** * **Zimmer:** **3** * **Badezimmer:** Modern gefliest und ausgestattet mit einer begehbaren Walk-in-Dusche * **Fenster:** Hochwertige Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz * **Heizung:** Fußbodenheizung * **Besonderheit:** Provisionsfreier Verkauf

Die Wohnung eignet sich hervorragend als **Eigennutzung** oder als **attraktives Anlageobjekt** zur Vermietung an anspruchsvolle Mieter. Zusätzlich können Sie einen **idyllischen Garten** mitbenutzen, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06648486775.