Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Baden

Diese **erstbezugsfertige und komplett sanierte** 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Lage von Baden, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf **96,4 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt sie in neuem Glanz und wartet auf ihren ersten Bewohner.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und ist mit einer neuen Brennwerttherme ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia runden das Raumangebot ab. **Alle Elektroleitungen und Sanitärinstallationen wurden erneuert**, ebenso wie die Böden, die in den Wohnräumen mit Parkett und in Küche sowie Sanitärbereichen mit Fliesen ausgelegt sind. Alle Wände und Decken wurden frisch ausgemalt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Neues Badezimmer und separate Toilette** * **Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen * **Neue Brennwerttherme** * **Lift** im Gebäude vorhanden * **Garage im Haus** optional um EUR 20.000,- erwerbbar

Die Lage in Baden bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Badner Bahn nach Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die A2 ist ebenfalls hervorragend. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit Grünflächen und altem Baumbestand, nahe dem Thermalstrandbad.