Instapklare bovenwoning met karakter op toplocatie in Groningen!

Ontdek deze sfeervolle, instapklare bovenwoning met karakter en ruimte, gelegen op een absolute toplocatie in Groningen. Deze verrassend ruime woning uit **1925** is verdeeld over twee woonlagen en biedt circa **100 m² woonoppervlak**, een ideale mix van authentieke details en modern wooncomfort. Perfect voor starters en doorstromers die graag in de stad wonen.

**Interieur:** De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een **splinternieuwe keuken, badkamer en toilet**. De lichte en sfeervolle woonkamer ensuite behoudt zijn originele sfeer dankzij stijlvolle schouwen en een karakteristieke erker. De moderne, half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Voorzieningen:** - Circa **100 m² woonoppervlak** - **3 slaapkamers** - **Nieuwe keuken, badkamer en toilet** - Voor- en achtergevel geïsoleerd met dubbel glas - Nieuwe verwarmingsradiatoren - Klein eigen schuurtje voor fietsenstalling - Mogelijkheid tot subsidie voor toekomstig onderhoud (karakteristiek pand)

**Locatie:** Gelegen in een van de leukste straten van de populaire Oranjebuurt, woon je hier rustig en karaktervol, terwijl de levendigheid van de stad op loopafstand is. De **binnenstad van Groningen** met al haar winkels, horeca en cultuur ligt vlakbij. Het **Noorderplantsoen** is om de hoek voor recreatie en ontspanning. Voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek.