Világos, felújított 3 szobás panellakás Óbudán

Eladó egy **68 m²-es, 3 szobás**, világos és jó állapotú panellakás Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén. Az ingatlan ideális otthonként vagy akár rendelőként is funkcionálhat, köszönhetően a korábbi fogászati rendelő kialakításnak és a rugalmasan hasznosítható tereknek.

**Belső:** A lakás a 3. emeleten található, keleti tájolású, így a rengeteg ablaknak és a magas elhelyezkedésnek köszönhetően rendkívül napos és világos. A jelenlegi elrendezés szerint előtér, egy átalakított rendelő, további két szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba és két WC (egyik mosókonyhává alakítható) áll rendelkezésre. A minőségi burkolatok (parketta, járólap, vinyl) és a néhány éve történt teljes körű felújítás (villamos hálózat, nyílászárók, konyha, fürdőszoba) garantálják a komfortos életteret. A beépített szekrények és a hatalmas gardróbszekrény optimális helykihasználást biztosítanak.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 68 m² * **Szobaszám:** 3 * **Emelet:** 3. (10 emeletes panelház) * **Állapot:** Jó, részlegesen felújított * **Fűtés:** Távfűtés, radiátorokkal, **egyedi méréssel** * **Extrák:** **Klíma**, redőnyök, szúnyogháló, riasztórendszer, UTP kábelezés, két WC, beépített bútorok * **Közös költség:** **10.500 Ft/hó** * **Közlekedés:** Kiváló (1-es villamos, 9, 106, 134, 111 buszok) * **Infrastruktúra:** Kiváló (boltok, piac, bevásárlóközpontok, egészségügyi intézmények, oktatási intézmények)

**Környék:** Óbuda városias, mégis zöldövezeti része, a Flórián tér és Szentlélek tér vonzáskörzetében található. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, piac, bevásárlóközpontok (GoBuda Mall), egészségügyi intézmények (Szent Margit Rendelőintézet) és oktatási intézmények. A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, vagy akár vállalkozóknak, akik egy jól megközelíthető, infrastruktúrával ellátott helyen keresnek otthont vagy üzlethelyiséget.