Óbudán, napfényes, 3 szobás panellakás eladó!

Eladó egy **világos, 69 m²-es, 3 szobás** panellakás Budapest III. kerületében, Óbudán, a Kiskorona utcában. Az ingatlan a **9. emeleten** található egy 10 emeletes, karbantartott panelépületben, amely részt vett a panelprogramban, így szigetelt és jó állapotú. A ház **lifttel** rendelkezik, és a környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel bír.

**Belső terek:** A lakás kifejezetten praktikus és élhető elrendezésű, ideális pároknak, home office-ban dolgozóknak vagy kisgyermekes családoknak. Jelenleg egy előszobából, három különálló szobából, konyhából, kamrából, háztartási helyiségből, külön WC-vel és fürdőszobával, valamint egy közlekedőből áll. Minden szoba külön nyílik és **panorámás kilátást** kínál az utcafrontra. A nyílászárók műanyag szerkezetűek. A lakás **klímával** is felszerelt a komfortérzet növelése érdekében.

**Jellemzők:** * Elhelyezkedés: Budapest, III. kerület, Óbuda * Méret: **69 m²** * Szobák száma: **3** * Emelet: 9. (10 emeletes ház) * Fűtés: Távhő (egyedi mérés nélkül) * Extrák: Klíma, műanyag nyílászárók * Közös költség: **17.700 Ft/hó** * Épület állapota: Panelprogramon átesett, szigetelt, jó állapotú * Parkolás: Fizetős övezetben az utcán

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan Óbuda egyik kedvelt, családbarát részén található, közel a Flórián térhez. A környék kiválóan ellátott: boltok, éttermek, gyógyszertár, posta, bankok és oktatási intézmények (óvoda, iskola) mind karnyújtásnyira vannak. A tömegközlekedés is remek: buszmegállók (köztük az 1-es villamos) 400 méteren belül elérhetők, így a város többi része könnyen megközelíthető. A házak között zöld, parkosított területek biztosítanak kellemes környezetet. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.