Kivételes befektetési lehetőség: Felújított 25nm-es lakás a XIII. kerületben

Kivételes befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében, ahol egy **25 nm-es, frissen felújított lakás** várja új tulajdonosát. Az ingatlan ügyvédi megosztással jött létre, és két teljesen szeparált egységként funkcionál, melyből ez a nagyobbik (tulajdoni lapon 35 nm) eladó. Ideális választás befektetőknek vagy fiatal pároknak.

Az ingatlan 2025 júniusában fejeződött be, teljes körű felújításon esett át. **Új elektromos és vízvezeték-hálózat**, modern szaniterek, új burkolatok, valamint **háromrétegű műanyag nyílászárók** biztosítják a kényelmet és a korszerűséget. A **3,8 méteres belmagasság** lehetővé tette egy új fekvőgaléria kialakítását, így a hasznos alapterület **összesen 25+5 nm galériával** bővült. Az otthon melegét energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és klíma biztosítja.

**Főbb jellemzők:** * **Új építésű galéria** a megnövelt élettér érdekében * **Külön vízóra és villanyóra** a független használatért * **Csendes, udvarra néző ablakok** * **Jól karbantartott, kis lakásszámú épület** * **Energiatakarékos fűtés és klíma**

A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési csomópontok, üzletek és éttermek pár perc sétával elérhetők. A belváros közelsége és a szomszédos újépítésű házak növelik az értékállóságot és a bérbeadhatóságot. Ez az ingatlan kiváló hozamot biztosíthat hosszú távon kiadva, akár két különálló lakásként is hasznosítható.