Felújítandó 2.5 szobás lakás kiváló közlekedéssel, alacsony rezsivel

Budapest XI. kerületében, Sáfrány utcában eladásra kínálunk egy **45 m²-es, 2. emeleti, 2+kk elrendezésű panel lakást** egy 10 emeletes társasházban. Az ingatlan átlagos állapotú, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat.

**Belső elrendezés:** A lakásban egy nappali, egy külön szoba, konyha, fürdőszoba, WC, valamint egy folyosó és közlekedő található. Az ablakok műanyagok, bukó-nyíló kivitelűek.

**Társasház és rezsiköltség:** A társasházban nemrégiben megtörtént a homlokzat szigetelése és színezése, valamint kicserélték a bejárati ajtót, felújították az előteret és a lépcsőházat. A fűtés távfűtéses, a radiátorokon mérőórák vannak felszerelve, így a költségek nm-re arányosan oszlanak el. A **rezsiköltség (víz, fűtés, áram) rendkívül alacsony, 13.000-15.000 Ft/hó**, a közös költség pedig 12.150 Ft/hó. A házban **2 lift** is üzemel, köztük teherlift is, ami megkönnyíti a nagyobb tárgyak szállítását.

**Környék és közlekedés:** Az ingatlan egy **biztonságos lakóövezetben** helyezkedik el, kiváló közlekedési lehetőségekkel. Az utcafronton található buszmegálló pár lépésre van, innen az Etele téri pályaudvar könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája is kiváló: boltok, iskola, óvoda, játszótér és egyéb szolgáltatások mind a közelben találhatók. A parkolás az ingatlan előtt vagy mögött kialakított nagy parkolókban megoldott.

**Főbb jellemzők:** * Kiváló közlekedés * Központi elhelyezkedés * Alacsony rezsiköltség * Megvalósult panelprogram * 2 lift (teherlifttel) * Optimális beosztás

Az ingatlan tehermentes és **gyorsan birtokba vehető**.