Charmantes Einfamilienhaus in Leverkusen mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Leverkusen-Bergisch Neukirchen, erbaut **1954** und **2018 umfassend saniert**. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** verteilt sich ein gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare. Das Haus steht auf einem ca. **147 m² großen Grundstück** und bietet eine moderne Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss umfasst einen zentralen Wohnbereich von ca. 43 m², eine einladende Diele und ein helles Wohn-Esszimmer. Die angrenzende Küche und das **2018 erneuerte Tageslicht-Duschbad** mit zeitgemäßer Ausstattung bieten hohen Komfort. Das Obergeschoss mit ca. 20 m² beherbergt das Schlafzimmer, dessen Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Durchgängig wurden **moderne Vinylböden** verlegt, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind.

**Ausstattung:** * **Umfassende Sanierung 2018** * **Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (2018)** * Neue Haustür (2018) * Moderne Elektroheizung (2018) * Kleiner, liebevoll angelegter Garten * Praktisches Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum * **Energieeffizient durch Modernisierungen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Leverkusen-Bergisch Neukirchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf gewährleistet. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.