Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Simmern

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1999** und zuletzt **2019 modernisiert**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Simmern.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit **5 Zimmern** auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein separates Büro und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Haus verfügt über ein modernisiertes Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und ein separates Büro * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * **Balkon** und **Terrasse** * **Garten** mit Gartenhaus * **Garage** und **Carport** * Keller * Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Solarthermie * Holzofen * Erneuerte Dachfenster (2019)

**Lage** Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage in Simmern, in einer Sackgasse (Wendehammer), was für sehr wenig Verkehr sorgt. Eine Grünfläche hinter dem Haus bietet zusätzliche Erholung und ein Gefühl von Weite. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar.