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Architektenvilla mit Panoramablick und Pool in Königswinter - Woningweergave 1 van 17
Te koopHuis

Architektenvilla mit Panoramablick und Pool in Königswinter

Königswinter, Bundesrepublik Deutschland

€ 996.483
€ 4.002/m²
8
kamers
249
F
Energie
Gerenoveerd
Staat
971 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Bouwjaar:1973
Staat:Gerenoveerd
Energie:F
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser Architektenvilla, die sich in einer begehrten Panoramalage von Königswinter-Vinxel befindet. Dieses **einzigartige Anwesen** bietet auf ca. **315 m² Wohn- und Nutzfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre mit unverbaubarem Blick ins Siebengebirge. Die Villa kombiniert ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit klassischen und modernen Elementen, was zusammen mit der atemberaubenden Aussicht und der anspruchsvollen Architektur ein ganz besonderes Zuhause schafft.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, die aktuell fünf Schlafzimmer, drei moderne Bäder und großzügige Wohn- und Essbereiche umfasst. Besondere Highlights sind die mehreren Terrassen mit Fernblick, Feuerstellen und ein privater Innenhof mit Atrium. Die Modernisierungen aus dem Jahr **2022**, wie neue Oberböden in Mikrozement und stilvolle Bäder, unterstreichen den hochwertigen Zustand.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Mehrere Terrassen mit Panoramablick * Ca. 45 m² Poolanlage (9x5 Meter) * Privater Innenhof mit Atrium * Offene Wohnbereiche mit Ethanolkamin und Beton-Stahl Kamin * Möglicher Einliegerbereich mit eigenem Zugang * Separater Kellerraum * Ca. **971 m² Grundstücksfläche** mit viel Gestaltungsspielraum * **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**

**Die Lage** in Königswinter-Vinxel besticht durch die ruhige Sackgassenlage und den Erholungswert des Siebengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:971 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Königswinter
Regio:Rhein-Sieg-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

60
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

45
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

52
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

61
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

29
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 20 april 2026

Kosten

Financiering

€ 4.039/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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