Luxuriöser Winkelbungalow in Feldrandlage von Kaltenkirchen

Willkommen in diesem **luxuriösen Winkelbungalow**, der im Jahr **2016 erbaut** wurde und sich in einer **traumhaften Feldrandlage** von Kaltenkirchen befindet. Das Haus besticht durch seinen modernen Entwurf und eine **hohe Energieeffizienz** mit einem Energieausweis der **Klasse A**, vergleichbar mit einem Neubau. Es liegt ruhig in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, mit direktem Blick und Zugang zu Feldern und Wiesen.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet auf ca. **164,7 m² Wohnfläche** viel Platz. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik oder modernem Design ausgelegt und werden über eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt. Die Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** inklusive großer Kochinsel ausgestattet und geht fließend in das weitläufige Wohnzimmer über. Dieses Herzstück des Hauses besticht durch eine hohe Kathedraldecke, große Fensterflächen und einen modernen Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt. Ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein Büro (potenziell teilbar in zwei Kinderzimmer) sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im hinteren Bereich des Bungalows befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Der Dachbodenbereich bietet eine **große Ausbaureserve** und dient aktuell als Abstellfläche, die als Kellerersatz genutzt werden kann.

**Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 2016, Energieklasse A * Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Modernes Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche * Großzügige Terrassenflächen (ca. 30 m²) nach Süden und Südwesten ausgerichtet * Pflegeleicht angelegter Garten * Großes, massives Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum * Zusätzlicher moderner Abstellschuppen im Garten * Ausbaureserve im Dachboden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Kaltenkirchen im Kreis Segeberg. Die Stadt bietet eine reizvolle Natur, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine **hervorragende Anbindung** an Hamburg, Neumünster und Kiel über die A7 und die AKN. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Feldrandlage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.