Freistehendes Einfamilienhaus mit Tierpension-Genehmigung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** im Mainhardter Teilort Ammertsweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** und einer Grundstücksfläche von **385 m²** bietet es viel Platz für Familien und Tierliebhaber. Das im Jahr **1963 erbaute Haus** wurde laufend gepflegt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die **vorhandene Genehmigung für eine Hundepension**, die übernommen werden kann – eine einzigartige Gelegenheit für Tierfreunde, ihr Hobby oder ihren Berufswunsch zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bietet direkten Gartenzugang und ist mit robusten Bodenbelägen ausgestattet, die den tiergerechten Alltag erleichtern.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Beheizung durch zwei moderne Pelletöfen (EG/OG) und Stromheizung (DG) * Garage und zwei Außenstellplätze * Glasfaseranschluss vorbereitet * Großer Garten mit viel Platz für Tiere * Gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial

**Lage:** Das Haus liegt im idyllischen Ammertsweiler, einem Ortsteil von Mainhardt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Natur- und Tierfreunde. Die Nahversorgung ist in Mainhardt gesichert, größere Städte wie Schwäbisch Hall und Öhringen sind in ca. 25-30 Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Umkreis vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die B14 und die nahegelegene A6.