Einfamilienhaus in Berlin: Viel Platz, Potenzial & Grünlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage am Berliner Stadtrand. Mit ca. **104 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 1.056 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und enormes Potenzial für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Der **teilweise ausgebaute Keller** mit vier Räumen bietet zusätzlichen Nutzraum, ideal für Hobbys oder Ausbauideen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Badewanne) * Küche mit Einbauküche * Teilunterkellerung (ca. 4 Räume) * Ausbaufähiger Dachboden * Großzügiges Grundstück mit Gartenteich * **Garage** und zwei Nebengebäude * **1.056 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im grünen Berliner Norden, im Ortsteil Buch (Pankow). Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Berliner Innenstadt dank der Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Buch (S2) schnell erreichbar ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Helios Klinikum und Schulen sind in kurzer Entfernung.

**Standortvorteile** * Ruhige, grüne Wohnlage * **Gute Anbindung** an die Berliner Innenstadt (ca. 25-30 Min. S-Bahn) * Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkauf, Medizin, Bildung) * Hohes Potenzial für Gartengestaltung und Ausbau