Exklusives Einfamilienhaus in Berlin-Kladow mit Pool

Willkommen in diesem **luxuriösen Einfamilienhaus** in einer ruhigen Anwohnerstraße von Berlin-Kladow, das Stil, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint und **sofort bezugsfrei** ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 251 m²** bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und exquisite Materialien. Der ca. 56 m² große Wohn- und Essbereich mit Marmorboden und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Leicht-Küche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Schlafzimmer. Das barrierefreie Tageslichtbad im EG wurde 2019 modernisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zu den Dachterrassen bieten, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das **vollständig ausgebaute Untergeschoss** mit ca. 98 m² bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres Bad und praktische Hauswirtschaftsräume.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 251 m² Wohnfläche** auf einem gepflegten Grundstück * **Zwei Terrassen** und **zwei große Dachterrassen** mit Gartenblick * **Beheizter Pool** mit Gegenstromanlage und Poolhaus * **Photovoltaikanlage mit Speicher** und Wallbox für E-Mobilität * **Gaszentralheizung** (Weishaupt, ca. 2015) und Fußbodenheizung * **Klimaanlage** im Hauptschlafzimmer * **Barrierefreies Bad** im Erdgeschoss * **Doppelgarage** und Carport mit elektrischen Toren * **Alarmanlage** und Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage

**Attraktive Lage in Berlin-Kladow** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit geringer Verkehrsdichte und freundlicher Nachbarschaft. Berlin-Kladow bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Havel und zu Seen wie dem Groß Glienicker See lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien X34, 134, 135) sowie die gute Erreichbarkeit von Potsdam und der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über eine stilvolle Zaunanlage, einen überdachten Carport und eine geflieste Garage. Die Gartenbewässerung ist vollautomatisch, unterstützt durch Regenwasserzisternen. Dieses Angebot vereint **höchsten Wohnkomfort** mit **Energieeffizienz** und einer **begehrten Lage**.