Familienparadies in Leegebruch: Großzügiges Haus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1990 auf einem ca. **654 m² großen Grundstück** in massiver Bauweise, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden. **Zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort.

Im Inneren wurden in den letzten Jahren sukzessive Erneuerungen durchgeführt. Das Dach wurde ca. 2006 komplett neu gedeckt und gedämmt. Die Fassade erhielt ca. 2012 eine Dämmung und die Bäder wurden ca. 2018 modernisiert. Alle Fenster sind mit Dreifachisolierverglasung und Rollläden ausgestattet. **Einige Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss sind noch auszuführen**, was die Möglichkeit bietet, individuelle Akzente zu setzen.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (ca. 2004) beheizt. Eine **PV-Anlage mit ca. 6,48 kWp und einem 10 kWh Speicher** (installiert ca. 2017) reduziert die Energiekosten. Der Keller wurde nach einem Wasserschaden 2017 saniert und ist mit Epoxidharzboden versehen.

Das Grundstück besticht durch eine **vollständig überdachte Terrasse mit ca. 24 m²**, einen Außenpool, einen Metallfahrradschuppen, eine Motorradgarage und einen Außenkeller. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Das Grundstück ist mit einer massiven Einfriedung und elektrischen Toren gesichert. Das Haus ist **sofort bezugsfrei**.

Die Lage in Leegebruch bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in einer gepflegten Wohnstraße mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz (B 96, A 10) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Oranienburg und Berlin ermöglicht. Die Immobilie verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe.