Historisches Einfamilienhaus in Heide mit Renovierungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900** und umfassend **1998 renoviert**, bietet auf ca. **127 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Heide** und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als Herzstück. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Eine zweite Küche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Ebenen bieten zusätzliche Flexibilität. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2009 modernisiert, während das Bad im Dachgeschoss **Modernisierungsbedarf** aufweist. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung oder einen separaten Gewerbebereich einzurichten.

**Ausstattung** * Ca. **177 m² pflegeleichtes Grundstück** * Nebengebäude mit ca. **26 m² Nutzfläche** * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Gasheizung aus dem Jahr **2018** * Potenzial für Einliegerwohnung/Büro

**Lage** Die Immobilie liegt in **innenstadtnaher Lage von Heide**, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B5 und A23 ist hervorragend, und der Bahnhof Heide ist ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus wird ohne Einbauküche im Erdgeschoss angeboten und verfügt über keine eigene Auffahrt; Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum. Besichtigung nach Absprache möglich.