Einfamilienhaus in Eschwege: Familienfreundlich mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1972** befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße in Eschwege und besticht durch seine **sonnige Südausrichtung**.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss (ca. 68 m²) verfügt über ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer** von über 42 m², das aktuell in zwei Räume unterteilt ist, aber leicht zu einem offenen Wohnbereich umgestaltet werden kann. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss (ca. 66 m²) befinden sich **vier gut geschnittene Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Südbalkon** und eine **teilüberdachte Südterrasse** mit Blick in den Garten * **Voll unterkellert** mit Gartenausgang * **Attraktives Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss * **Massive Bauweise** mit Ölzentralheizung (Wolf, 1988) * **Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster** mit Rollläden (überwiegend 1996) * **Fertiggarage** und zusätzlicher Stellplatz davor * Ca. **762 m² großes Eckgrundstück** mit Gartenhaus

**Lage** Das Haus liegt in Eschwege, einer reizvollen Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Siedlungsstraße aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen (B27, B249) ist hervorragend, und der Stadtbahnhof Eschwege ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.