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Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten nahe der Nordsee - Woningweergave 1 van 14
Te koopHuis

Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten nahe der Nordsee

Belum, Bundesrepublik Deutschland

€ 168.500
€ 2.407/m²
3
kamers
70
0/1
verdieping
F
Energie
Nieuw
Staat
Gas
Verwarming
839 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1994
Staat:Nieuw
Energie:F
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus, erbaut **1994**, in ruhiger Lage des Ferienortes Belum. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt idealen Wohnkomfort für Ruhesitzende oder als Feriendomizil.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein ansprechender, Wintergarten-ähnlicher Anbau erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Highlights:** * **70 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * Großzügiges, idyllisch angelegtes **Gartengrundstück** * **Große Terrasse** und gemütlicher Freisitz unter einer Eiche * Zusätzlicher **Wintergarten-Anbau** * Geräumiges Gartenhaus und Garage mit Werkstatt

Das liebevoll gepflegte Anwesen wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig sind. Das Objekt eignet sich perfekt als Altersruhesitz oder als Feriendomizil in einer naturnahen und doch gut angebundenen Region.

Die Lage in Belum, Niedersachsen, nahe der Elbmündung und der Nordsee, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Otterndorf (ca. 6 km) mit seiner Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum) sowie die gute Erreichbarkeit von Cuxhaven und Hamburg machen diesen Standort attraktiv. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 1
Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:839 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Belum
Regio:Landkreis Cuxhaven
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

35/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

2
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

2
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 16 april 2026

Kosten

Financiering

€ 683/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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