Sanierungsobjekt mit Potenzial in Elsteraue

Dieses Einfamilienhaus in Elsteraue, OT Minkwitz, bietet auf **110 m² Wohnfläche** und einem **Gesamtgrundstück von 142 m²** viel Potenzial für Sanierer und Heimwerker. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde teilweise saniert. **Fußböden, das Dach und die Elektrik** wurden bereits erneuert, was eine solide Basis für die weiteren Arbeiten darstellt.

Im Inneren sind noch einige Arbeiten notwendig: Die Heizung muss eingebaut, Türen und die Treppe aufgearbeitet werden. Zudem ist eine Kellertrockenlegung erforderlich. Die Fenster sind teilweise reparaturbedürftig, und es gibt Feuchtigkeit/Schimmel an allen Fensterumfassungen, was sorgfältige Aufmerksamkeit erfordert.

Das Objekt verfügt über eine Scheune/Lager im Hof, die zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell liegt kein Energieausweis vor, dieser wird jedoch bei Besichtigung vorgelegt.

Die Lage in Elsteraue, Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr aus. Die Versorgungseinrichtungen sind in etwa 10 km Entfernung in Zeitz oder Meuselwitz erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.