Einzigartiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **nahezu Alleinlage** bei Rötz, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Anwesen bietet **maximale Privatsphäre** und ein Grundstück von ca. **1.912 m²**.

Das Haus, erbaut um **1980**, befindet sich im Zustand eines erweiterten Rohbaus und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die solide Bausubstanz mit Porotonziegeln und einem guten Dachstuhl bildet eine hervorragende Basis für Ihr Traumhaus. Das **vollständig unterkellerte** Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage im Untergeschoss.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **95 m²** * Grundstück: ca. **1.912 m²** * Baujahr: ca. **1980** * Zustand: Erweiterter Rohbau, Ausbaupotenzial * Keller: Vollständig unterkellert, trocken * Garage: Integriert im Untergeschoss * Wasser/Strom: Anschlüsse vorhanden * Abwasser: Klärgrube * Dachgeschoss: Ausbaupotenzial vorhanden

Die Lage im Ortsteil Hermannsbrunn nahe Rötz besticht durch ihre ruhige, naturnahe und **fast abgeschiedene Position** inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern. Genießen Sie Erholung pur fernab des Alltags. Die notwendige Infrastruktur von Rötz ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Anbindung an umliegende Städte ist gut. Dieses Objekt ist perfekt für Käufer mit Visionen, die ein Refugium schaffen möchten.