Geräumiges Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Mengerskirchen

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus, auch als großes Einfamilienhaus nutzbar, befindet sich in **massiver Bauweise** aus dem Jahr ca. 1895 und bietet eine Wohnfläche von **200 m²**.

**Objektübersicht** Das Haus liegt nur ca. 300 Meter vom Zentrum Mengerskirchens entfernt und beinhaltet ein Nebengebäude sowie ein angrenzendes Baugrundstück, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt steht leer und ist **sofort verfügbar**.

**Innenausstattung** Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und zusätzlich ausbaubare Dachgeschossflächen. Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wannenbad, 3 Zimmer und einen Abstellraum mit Gartenzugang. Wohnung 2 im Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Zimmer. Ein Kellergeschoss mit Kellerräumen und Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung und Merkmale** * Fenster: Kunststofffenster aus ca. 2003 * Heizung: Gasheizung der Firma Wolf aus ca. 2006 * Bäder: Erneuert * Elektrik: Überarbeitet * Modernisierungsbedarf: Es fallen Modernisierungen an. * Grundstück: Angrenzendes Baugrundstück vorhanden

**Lage und Umgebung** Das Objekt liegt zentral in Mengerskirchen, einem Ort mit Grundschule und diversen Lokalen. Die Anbindung an das Bahnnetz erfolgt über den Bahnhof Frickhofen, die Autobahn A3 ist in maximal 15 Minuten erreichbar. In Frickhofen finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind in den nahegelegenen Orten Frickhofen, Hadamar und Limburg verfügbar.