Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wallenhorst

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **solider Bauweise** aus dem Jahr **1968**, das **1981 erweitert** wurde und sich in einem **äußerst gepflegten Zustand** befindet. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie mit **300 m² Wohnfläche** und einer Disposition von 6+ Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Haus ist **sofort beziehbar** und erfordert keine weiteren Investitionen.

Das Innere des Hauses besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort, der den Charakter des Hauses bewahrt. Zusätzliche Ausbaureserven bieten **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** für den zukünftigen Eigentümer. Mit **zwei Badezimmern** und einem separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt.

* **Großzügige Wohnfläche**: 300 m² * **Zimmeranzahl**: 6+ * **Baujahr**: ca. 1968, Erweiterung ca. 1981 * **Zustand**: Sehr gepflegt, sofort beziehbar * **Nebengebäude**: Umfangreiche Flächen für Abstellung, Hobby oder Lagerung * **Grundstück**: Eingefriedet, mit angrenzendem Waldstück für Privatsphäre * **Ausbaureserven**: Zusätzliches Potenzial für individuelle Entfaltung

Die Immobilie befindet sich in **Wallenhorst**, einem dynamischen Wirtschaftsstandort nördlich von Osnabrück. Die Lage im Umfeld des Gewerbeparks "Schwarzer See" bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die B68 und A1/A30. Der Hafen Osnabrück ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen Münster-Osnabrück in ca. 25 Minuten erreichbar. Das Grundstück bietet neben der Wohnnutzung auch **langfristige Entwicklungsperspektiven** in einem wachsenden Umfeld.