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Einfamilienhaus mit Panoramablick und Ausbaupotenzial - Woningweergave 1 van 19
Te koopHuis

Einfamilienhaus mit Panoramablick und Ausbaupotenzial

Naumburg (Saale), Bundesrepublik Deutschland

€ 249.000
€ 1.132/m²
11
kamers
220
Renovatie nodig
Staat
709 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

Meer in Naumburg (Saale)

51 meer in Naumburg (Saale)

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:11
Bouwjaar:1930
Staat:Renovatie nodig
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit **beeindruckendem Panoramablick** auf das idyllische Saale-Tal. Dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und zur eigenen Gestaltung. Das Haus ist **komplett entkernt** und bereit für Ihren individuellen Ausbau. Auf **4 Etagen** und einer Wohnfläche von ca. **220 qm** finden Sie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung im untersten Geschoss.

Das Haus verfügt über eine Garage, die über einen Seiteneingang erreichbar ist. Das absolute Highlight ist der atemberaubende und einmalige Ausblick auf das Saale-Tal. Der großzügige Gartenbereich auf mehreren Ebenen mit einer Grundstücksfläche von **709 qm** bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie den Tag im eigenen Garten ausklingen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Lagen Naumburgs. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht. Die Nutzfläche beträgt ca. 25 qm.

Die Lage in Naumburg, im Herzen der Weinregion Saale-Unstrut, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie den Naumburger Dom (UNESCO-Welterbestätte) und ihre malerische Altstadt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:709 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Naumburg (Saale)
Regio:Burgenlandkreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

52/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

26
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

10
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

51
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

48
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 5 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.009/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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