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Modernes Einfamilienhaus: Ihr neues Zuhause in Langsur! - Woningweergave 1 van 33
Te koopHuis

Modernes Einfamilienhaus: Ihr neues Zuhause in Langsur!

Igel, Bundesrepublik Deutschland

€ 603.775
€ 4.193/m²
5
kamers
144
A
Energie
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
769 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:Project
Energie:A

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im beliebten Langsur, perfekt für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ländliche Umgebung legen. Das Haus bietet auf **144 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in Metzdorf, einem Ortsteil von Langsur nahe der luxemburgischen Grenze, kombiniert Ruhe und Natur mit guter Anbindung für Pendler.

Das Haus wird als **Effizienzhaus 40** mit innovativer Wand- und Fenstertechnologie (3-Scheiben-Isolierverglasung) konzipiert, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter ist ideal für Allergiker und Familien mit Kindern. Die hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie und eine moderne Vollholzhaustür unterstreichen die Qualität.

* **Effizienzhaus 40** * Innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion * Hochwertige Dacheindeckung * Moderne Vollholzhaustür * Ländliche Lage mit guter Anbindung

Die ländliche Lage im Sauertal bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zur luxemburgischen Grenze und gute Straßenanbindungen besonders für Pendler attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Profitieren Sie von zahlreichen Bien-Zenker Vorteilen wie **18 Monate Festpreisgarantie**, Grundstücksservice und einem Premium Versicherungspaket. Das Haus ist zudem **QNG-zertifizierbar** und erfüllt höchste ökologische und ökonomische Standards.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Airconditioning:Ja
Perceeloppervlakte:769 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Igel
Regio:Landkreis Trier-Saarburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

22/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 17 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.447/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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