Eengezinswoning te koop **Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage** Charmante eengezinswoning in een rustige omgeving **Objektbeschreibung:** Objectbeschrijving: Licht und freundlich präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Licht en vriendelijk presenteren wij u deze prachtige eengezinswoning in een gewilde woonwijk. De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en overtuigt door zijn doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking. **Aus

Deze moderne stadsvilla uit 2022 biedt met zijn 250 m² woonoppervlakte op 2 verdiepingen en een 641 m² groot perceel een indrukwekkende woonervaring.

Het huis beschikt over 6 kamers, 5 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, evenals een praktisch gasten toilet. Het huis is voorzien van een hoogwaardige uitrusting en biedt onder andere vier buitenparkeerplaatsen, een ongeveer 65 m² grote dubbele garage met directe toegang tot het interieur en een praktische bergruimte. De moderne ingebouwde keuken is inbegrepen in de koopprijs en laat geen culinaire wensen onvervuld. Tegels en vinylvloeren zorgen voor een aangename woonatmosfeer, terwijl vloerverwarming en een luchtwarmtepomp zorgen voor efficiënte warmte.

De ruime begane grond valt op door een open woon-, eet- en kookgedeelte met directe toegang tot het grote terras. Een hoogtepunt van het huis is het eigen zwembad, dat op warme zomerdagen zorgt voor verfrissende verkoeling. Bovendien biedt de tuin een beschutte zithoek, perfect voor ontspannen avonden met familie en vrienden.

Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en flexibel bruikbare ruimtes - bijvoorbeeld als kantoor, gasten- of hobbykamer. De heldere architectuur, hoogwaardige materialen en doordachte indeling geven het huis een tijdloze elegantie.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak dit uitzonderlijke huis tot uw nieuwe thuis! Locatie De woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk in de Vordereifel. Omringd door natuur, maar toch goed verbonden met de dichtstbijzijnde steden, verenigt de locatie rust en levenskwaliteit met praktische bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven. Aanvullende informatie Energiepas Energieprestatiecertificaat wordt bij bezichtiging overlegd. Trefwoorden Parkeerplaats aanwezig, bruikbare oppervlakte: 65,00 m², aantal slaapkamers: 5, aantal badkamers: 2, aantal balkons: 1, tuin oppervlakte: 200,00 m², deelstaat: Rijnland-Palts, 2 verdiepingen