Modernes KfW-55 Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Weitblick

Dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in Gspannberg begeistert durch seine klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das **energieeffiziente KfW-55 Haus** wurde mit großer Liebe zum Detail geplant und realisiert – ein Zuhause für Menschen, die Design, Komfort und Qualität schätzen.

Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss** besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre mit raumhohen Fenstern und einer stilvollen Einbauküche mit Kochinsel. Ein besonderes Highlight ist der durch eine Sichtwand abgetrennte Wohnbereich mit einem eleganten offenen Gas-Eckkamin. Von hier aus gelangen Sie auf die **weitläufige ca. 40 m² große West-Terrasse**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem **traumhaften Badezimmer mit Weitblick aus der Badewanne**. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein separates Homeoffice bieten komfortable Rückzugsorte und Platz zum Arbeiten. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer**.

Das Untergeschoss überzeugt mit einer **großzügigen, ins Gebäude integrierten Doppelgarage** mit direktem Zugang ins Haus. Ein Technikraum, ein Vorrats-/Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Eine bauliche Vorfertigung für einen Aufzugsschacht ist bereits vorgesehen, was die Möglichkeit barrierefreien Wohnens schafft. Die Wohnfläche beträgt **225 m²**, die Nutzfläche **156 m²** und die Kellerfläche **100 m²**.