Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Ermsleben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Ermsleben, einem Ortsteil von Falkenstein/Harz. Das **solide Haus** bietet auf ca. **99,7 m² Wohnfläche** und **110,65 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die individuellen Wohnraum suchen.

Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt mit einem Esszimmer, einem separaten Arbeitszimmer und einem angrenzenden Wohnzimmer zur Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und bietet **weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzliche Räume oder eine Vergrößerung des bestehenden Schlafzimmers.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und einen pflegeleichten Garten, der sowohl vom Haus als auch über die Zufahrt erreichbar ist. Der an die Straße angrenzende Schuppen bietet die Möglichkeit, ihn zu einer **Garage oder einem Carport umzubauen**.

**Wichtige Modernisierungen** wie neue Fenster und eine erneuerte Heizungsanlage wurden bereits durchgeführt. Die Lage in Ermsleben ist ideal: Ruhig und dennoch nah an der Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die B185 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Aschersleben und Ballenstedt. Die malerische Konradsburg ist nur wenige Kilometer entfernt.