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Neubau-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen in Gernsheim - Woningweergave 1 van 10
Te koopHuis

Neubau-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen in Gernsheim

Gernsheim, Bundesrepublik Deutschland

€ 780.000
€ 4.815/m²
5
kamers
162
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
710 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:Nieuw

Beschrijving

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Gernsheim bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** großzügiges und modernes Wohnen für die ganze Familie. Die Immobilie wird nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Insgesamt stehen Ihnen **vier geräumige Schlafzimmer** zur Verfügung, die viel Platz für Privatsphäre und individuelle Entfaltung bieten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für höchsten Komfort. Die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad unterstreicht den luxuriösen Charakter.

* **Raumhöhe von 2,75 m** und bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente * Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage * **KfW Effizienzhaus 55 Standard** (KfW 40 und 40 Plus optional möglich) * Hohe Qualitätsstandards mit **RAL-Gütezeichen** und DGNB-Zertifikat * Optionaler Keller und flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen * **Barrierefreiheit** und haustierfreundliche Gestaltung auf Anfrage möglich

Die Immobilie befindet sich in **Gernsheim**, einer charmanten Stadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Wir bieten Ihnen zudem einen Grundstücks- und Finanzierungsservice an.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:710 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Gernsheim
Regio:Kreis Groß-Gerau
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

54/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

18
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

19
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

50
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

47
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 30 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 3.162/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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