Mediterranes Landhaus mit Pool und Naturnähe in Muhr am See
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Muhr am See
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Beschrijving
Entdecken Sie dieses einzigartige Landhaus in **Muhr am See**, das 1780 erbaut und von 2010 bis 2012 aufwendig biologisch saniert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von **250 m²** und wurde fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine helle, lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Mit über **6 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Eine Einliegerwohnung, ein Hobbyraum und ein Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sodass auch eine Untervermietung oder die Einrichtung von Praxis- oder Büroräumen denkbar ist.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick auf den Sonnenuntergang * Wunderschön angelegter, **privater Garten** mit Pool, Gegenstromanlage und solarbeheiztem Dach * Energetisch auf **KfW-Effizienzhaus 70**-Standard saniert, was zu sehr niedrigen Heizkosten von ca. 1100 Euro pro Jahr führt * Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) direkt am Naturschutzgebiet
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **erstklassigen und seltenen Lage** in Muhr am Altmühlsee, nur einen Steinwurf vom See entfernt und dennoch herrlich privat und ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Muhr am See ist ein beliebter Wohnort im fränkischen Seenland, bekannt für den Altmühlsee, die Vogelinsel und die malerische Natur. Gunzenhausen ist nur fünf Autominuten entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 50 Minuten.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
42/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 30 mei 2026
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