Eengezinswoning te koop

Als u rust en privacy waardeert en de landelijke idylle het stadsleven voorziet, hebben wij hier precies wat u en uw gezin nodig heeft. Met de aankoop van deze liefdevol ingerichte onroerend goed, bent u het geluk heel dichtbij.

Dit in 1970 gebouwde vrijstaande en volledig onderkelderde eengezinswoning op een 375 m² groot perceel, beschikt over 4 kamers die zich verspreiden over 103 m² woonoppervlakte.

De met een smaakvolle, okerkleurige bakstenen gevel voorziene woning, beschikt over een zeer goed onderhouden en aantrekkelijk ingerichte buitenruimte. De voortuin en het vriendelijk ingerichte entree geven een gevoel van hartelijkheid en welzijn.

De eigendom heeft het pand in de afgelopen jaren al grotendeels gemoderniseerd. De ingebouwde, hoogwaardige keuken (12/2019) kan op afspraak optioneel worden aangekocht.

De in de koopprijs inbegrepen garage is vanaf de tuin toegankelijk en biedt naast plaats voor uw auto extra bergruimte.

De in het achterste deel gelegen, mooi aangelegde en volledig omheinde tuin, met iets hoger gelegen terras, vormt een geslaagde, harmonieuze symbiose van sierstruiken, heesters en kleine bomen. Hier zullen u en uw kinderen plezier beleven en zich op zonnige dagen erg thuis voelen.

Als u een nieuw, gezellig thuis en tegelijkertijd een kris- en inflatiebestendige waarde voor uzelf en uw gezin wilt creëren, dan moet u dit smaakvol ingerichte woonhuis eens nader bekijken om een beeld te krijgen van de talrijke inrichtings- en gebruiksmogelijkheden.

Ligging Het idyllische dorp Schwanenberg, niet ver van de stad Erkelenz, is met zijn ongeveer 2.200 inwoners de ideale plek voor natuurliefhebbende en rustzoekende gezinnen.

Hier zullen uw kinderen zich erg goed voelen en snel vrienden vinden.

Naast een kinderdagverblijf, staat uw kinderen ook een basisschool met buitenschoolse opvang direct in de plaats ter beschikking.

Het leven in Schwanenberg wordt gekenmerkt door een vredig en zorgzaam samenleven.

Met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bereikt u de slechts 4 km verwijderde stad Erkelenz in enkele minuten.

Erkelenz staat voor een groot, ver over de grenzen geschat cultuuraanbod, voor uitstekende verzorgings- en onderwijsinstellingen en voor een vrijetijds- en sportaanbod dat geen wensen open laat. Erkelenz is het centrum van veel interessante evenementen, concerten, events en tentoonstellingen.

Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezette scholen (twee gymnasia en een realschool) met elk een uitstekende reputatie, bevinden zich in het centrum en zijn vanuit Schwanenberg snel en eenvoudig bereikbaar.

De binnenstad van Erkelenz met zijn historische marktplein, diverse winkelmogelijkheden, uitnodigende cafés en restaurants, evenals het centraal gelegen Ziegelweiherpark staan voor een uitstekende levenskwaliteit.

Ook voor de directe voorzieningen is alles in orde: supermarkten, apotheken en het lokale ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van sportfaciliteiten en het populaire ERKA-Bad.

Door de goede infrastructuur, de populaire woongebieden en een bloeiende economie, geniet Erkelenz bij jong en oud van grote populariteit.

Van het station van Erkelenz beschikt u over goede verbindingen naar Mönchengladbach, Düsseldorf en Aachen. Met de auto bereikt u in vijf minuten de B57 en in tien minuten de A46, die u een optimale verbinding biedt naar de metropolen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen en Roermond.

**Meer informatie**

**Overig**

**LET OP:**

Naast de directe aankoop tegen de aangegeven verkoopprijs (minimumprijs), bieden wij u als geïnteresseerde de volgende optie:

Na de bezoeking kunt u ons uw prijsvoorstel geven of ons vertellen hoeveel deze onroerende zaak voor u waard is. Een verkoop is na overleg en in overleg met de eigenaars dus ook tegen een hogere prijs mogelijk.

Aan wie richten wij dit onroerendgoedaanbod?

"Gezin met één of twee kinderen" Ideale ruimte-/kamerindeling, ouderslaapkamer en 2 aparte kinderkamers. Modern badkamer, tuin en garage. Gezinsvriendelijke ligging in het mooie en idyllische voorstad van Erkelenz met zijn zeer goed gestructureerde scholsysteem en uitstekende opleidingsmogelijkheden.

"rustzoekende singles, koppels" De over het algemeen zeer populaire plaats Schwanenberg is ingebed in het landelijk gebied van Erkelenz. Hier woont u buiten de stedelijke drukte en profiteert u tegelijkertijd van de nabijheid en snelle bereikbaarheid van de binnenstad van Erkelenz met grote culturele diversiteit, interessant sport- en vrijetijdsaanbod, evenals een populaire en kwalitatief hoogwaardige horeca.

Als u een nieuw, gezellig thuis wilt creëren en tegelijkertijd een kris- en inflatiebestendige waarde voor uzelf en uw gezin, dan dient u deze woning eens nader te bekijken. Bezoeken zijn vanaf nu, na voorafgaande telefonische afspraak met ons kantoor, mogelijk.

Wij vragen u in dit kader eerst om het verzenden van uw schriftelijke aanvraag via het objectgerelateerde contactformulier met vermelding van uw volledige contact- en adresgegevens.

Maak dan pas een afspraak voor een persoonlijk bezoek met ons kantoor via Tel. 02432-902010.

U kunt ons bereiken tijdens de volgende kantooruren:

Maandag tot en met vrijdag van 9-13 uur Maandag tot en met vrijdag van 14-18 uur (behalve woensdag)

Wij horen graag van u! Uw Armin Peiffer Trefwoorden Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², aantal slaapkamers: 3, aantal badkamers: 1, aantal aparte toiletruimtes: 1, aantal balkons: 1, aantal terrassen: 1, aantal woningeenheden: 1, 2 verdiepingen, gemoderniseerd