Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Kremperheide

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1970 in solider Massivbauweise**, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kremperheide auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 818 m²**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet es viel Platz für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zu einem **Wintergarten in Südausrichtung**. Eine Küche, ein Duschbad und ein flexibel nutzbares Zimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon besonders geräumig und mit Kochnische sowie Einbauschränken ausgestattet, sowie ein Wannenbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiger Wintergarten mit Südausrichtung * Kamin im Wohnbereich * Vollkeller mit Gartenzugang * Garage mit zusätzlichem Abstellraum * Gartenhaus für weitere Lagerfläche * Ölzentralheizung (Niedertemperatur), gültig bis 2044 * Wunderschön angelegter Garten mit Potenzial für Gemüsebeete

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Kremperheide, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ländliche Ruhe wird durch die Nähe zum Wald- und Naturschutzgebiet ergänzt, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder im nahegelegenen Itzehoe schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und die Nähe zur Autobahn A23 (Richtung Hamburg) machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit.