Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Berlin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Wohnlage im begehrten Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf). Auf ca. **186 m² Wohnfläche** verteilt sich eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt **acht Zimmern**, die ideal für Familien geeignet ist. Das Haus wurde **1958 erbaut und 2008 umfassend modernisiert**, wobei es seinen zeitlosen Charakter bewahrt hat.

Das Innere besticht durch ein **offenes Wohngefühl** im großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und durch einen Kamin für gemütliche Abende sorgt. Neben einem Schlafzimmer stehen **mehrere weitere Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Haus verfügt über **zwei modern ausgestattete Badezimmer**: eines im Erdgeschoss mit Dusche und Gäste-WC, das andere im Obergeschoss mit Wanne und Dusche. Die Küche ist modern und bietet direkten Zugang zum Garten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine ausgeklügelte **Smart-Home-Anlage** für modernen Wohnkomfort * Ein großer **Keller** mit zusätzlicher Nutzfläche * Eine entspannende **Sauna** * Ein schöner **Garten** mit viel Platz zum Spielen und Entspannen * Eine einladende **Terrasse** für Mahlzeiten im Freien * Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Fußbodenheizung im Badezimmer im Obergeschoss

Die **Lage** in Berlin-Steglitz-Zehlendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien und der S-Bahn-Station Mexikoplatz in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Seen und Wälder wie Schlachtensee und Krumme Lanke laden zur Erholung ein. Die Kernsanierung unterstreicht den hervorragenden Zustand dieser Immobilie, die ab dem **01.12.2026 bezugsfrei** ist.