Familienhaus in Wilhelmsthal: Geräumig, ruhig und natur nah

Dieses klassische Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Wilhelmsthal OT Grümpel. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** auf zwei Ebenen und einem Grundstück von **658 m²** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Der Kellerbereich wurde aufwendig saniert und bietet **3,5 zusätzliche Räume**.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr ca. 1958, laufend renoviert * Kunststofffenster (2-fach verglast) aus dem Jahr 2003 * Infrarot-Heizkörper (neu 2023), Boiler für Brauchwasser (neu 2022) * Gartenhaus (Neubau ca. 2016-2023) * **5 Stellplätze** auf dem Grundstück * Sofort verfügbar

Die Immobilie ist **sofort frei** und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Lage bietet eine **sehr gute Anbindung** nach Kronach (ca. 7 Min. Fahrtzeit) und zu Einkaufsmöglichkeiten. Direkt hinter dem Anwesen beginnt die Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.