Charaktervolles Einfamilienhaus mit Studio in Hamburg-Finkenwerder

Entdecken Sie dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus in **Hamburg-Finkenwerder**, das auf einem ca. **555 m² großen Grundstück** steht und viel Raum für individuelle Entfaltung bietet.

**Übersicht** Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr **1939**, besticht durch seine markante Architektur und eine unverwechselbare Atmosphäre. Es bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** und verteilt sich über zwei Wohnebenen plus ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Haus betritt man über das ebenerdige Kellergeschoss, das neben praktischen Hauswirtschafts- und Hobbyräumen eine charmante Gartenküche beherbergt. Im Obergeschoss finden Sie das Herzstück des Hauses: ein Esszimmer, das direkt an einen **Südbalkon** grenzt. Die funktionale Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein weiteres gut belichtetes Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnraum mit Kaminofen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio in der zweiten Dachebene, ideal als Atelier oder Homeoffice.

**Ausstattung** * **2 Etagen** plus ausgebautes Studio * **Gasheizung** aus den 1990er-Jahren * Isolierverglaste Kunststofffenster * **Kaminofen** im Dachgeschoss * Überdachte Terrasse und Südbalkon * Ca. 555 m² großes Grundstück mit Garten und Bachlauf * **2 Gäste-WCs** und 1 Badezimmer

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in **Hamburg-Finkenwerder**, einem Stadtteil, der maritimes Flair mit naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung verbindet. Die Nähe zur Elbe und den Deichlandschaften des Alten Landes lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A7 ist schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt ca. 20 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung per ÖPNV, inklusive der Elbfähre, ist attraktiv.