Mediterranes Landhaus mit Pool und Naturnähe
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Muhr am See
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Beschrijving
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Landhaus in Muhr am See, das im Jahr **1780 erbaut** und von 2010 bis 2012 aufwendig biologisch saniert wurde. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und entspricht energetisch dem **KfW-Effizienzhaus 70 Standard**, was zu sehr niedrigen Heizkosten von nur ca. **1100 Euro pro Jahr** führt.
Das Wohnjuwel besticht durch seine helle, lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Dachterrasse**, die atemberaubende Ausblicke auf den Sonnenuntergang bietet. Der **wundervoll angelegte Garten** mit einem solarbeheizten Pool inklusive Gegenstromanlage und abnehmbarem Dach lädt zum Entspannen und ganzjährigen Schwimmvergnügen ein.
**Besonderheiten:** * Baujahr: **1780**, aufwendig biologisch saniert 2010-2012 * Energetisch KfW 70 mit geringen Heizkosten * Dachterrasse mit Panoramablick * Solarbeheizter Pool mit Gegenstromanlage und abnehmbarem Dach * Zusätzliche Räume für Praxis oder Büro nutzbar * Ruhige Lage in Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet
Die Immobilie befindet sich in einer **seltenen, ruhigen Lage** in Muhr am Altmühlsee, direkt an einem Naturschutzgebiet und in einer reinen Anliegerstraße. Der Altmühlsee ist nur einen Steinwurf entfernt, und dennoch genießen Sie absolute Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem per Rad oder fußläufig erreichbar. Muhr am See ist ein beliebter Wohnort im fränkischen Seenland, bekannt für den idyllischen Altmühlsee, die reizvolle Natur und kulturelle Angebote. Gunzenhausen ist nur fünf Autominuten entfernt, der Nürnberger Flughafen ca. 50 Minuten.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
42/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 26 mei 2026
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