Stadthaus in Berlin: Großzügiges Familiendomizil mit moderner Architektur

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla mit **164 m² Wohnfläche** in einer der begehrtesten Lagen im grünen Süden Berlins. Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie und kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

**Übersicht** Die Stadtvilla 12.2 besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Sie wurde für anspruchsvolle Familien konzipiert, die Wert auf Qualität, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Das Haus schafft Freiraum für jedes Familienmitglied und bietet eine solide Basis für Ihre Zukunft.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein separates Gästezimmer, das flexibel als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt die private Schlafzone der Eltern mit eigener Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein großzügiges Familienbad rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **164 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büro) * Hochwertige Bauweise und moderne Architektur * Option auf schlüsselfertige Übergabe durch OKAL

**Lage** Das Grundstück befindet sich in Lichtenrade, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden Berlins, der durch viel Grün und gewachsene Nachbarschaften besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Ortskern mit Geschäften und Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was tägliche Wege nach Berlin oder ins Umland erleichtert. Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.