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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Linnich gestalten! - Woningweergave 1 van 14
Te koopHuis

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Linnich gestalten!

Linnich, Bundesrepublik Deutschland

€ 447.899
€ 3.274/m²
4
kamers
136.8
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
578 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2027
Staat:Project

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in **Linnich**, das Ihnen mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 137 m²** großzügigen Raum auf einem **578 m² großen Grundstück** bietet. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, um perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu sein. Das moderne Baukonzept setzt auf nachhaltige und **energieeffiziente Bauweise**.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die Planung erfolgt individuell, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Wohntraums teilnehmen können.

**Besondere Merkmale:** * Individuelle Grundrissplanung * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Optionale Eigenleistung mit Pro Time Paket für Heimwerker (Elektro, Heizung, Sanitär durch allkauf)

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Linnich mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht das Leben hier besonders familienfreundlich.

**Zusätzliche Informationen:** allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das Haus wird im **Holzrahmenbau** errichtet und beinhaltet umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Festpreisgarantie für 15 Monate.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:578 m²

Locatie

Stad:Linnich
Regio:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

52/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

27
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

32
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

40
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

39
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 22 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.816/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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