Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und Gartenpotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Leutenberg, das ländliche Ruhe mit viel Platz und individuellem Potenzial vereint. Ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Waschhaus. Ein ehemaliger Stallbereich im Erdgeschoss bietet Potenzial für einen Heizungsraum oder zusätzliche Nutzfläche. Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Hobby-/Gästezimmer. Der große Dachboden bietet **weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum oder Ateliers.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit idyllischem Garten und Obstbaumbestand * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Historische Scheune mit beeindruckendem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Gewölbekeller für Lagerung * Garage und Stellplätze vorhanden * Zweifach verglaste Kunststofffenster bereits modernisiert

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leutenberg, einer charmanten Kleinstadt im grünen Thüringer Schiefergebirge. Umgeben von Natur, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die **gute Grundversorgung** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule ist in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Landschaft bieten hohen Freizeitwert. Die **gute Anbindung** an Saalfeld und umliegende Städte macht den Standort attraktiv für Eigennutzer, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten. **Viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten** auf einem selten gewordenen Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.