Einfamilienhaus zum Kauf

In begehrter Lage von Seibranz präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Haus aus dem Jahr 2000, zuletzt 2020 modernisiert, mit ca. 228 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 334 m² Gesamtfläche. 8,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder inklusive Masterbad, bieten großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Eine Doppelgarage rundet das komfortable Angebot ab.

Schon beim Eintreten überzeugt die Immobilie mit einer repräsentativen, zugleich warmen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Rückzug und Geselligkeit harmonisch verbindet. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das den hochwertigen Gesamtzustand konsequent unterstreicht.

Stilprägende Akzente setzt der elegante Kamin als repräsentativer Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereich. Ein Süd- sowie ein Westbalkon eröffnen sonnige Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten und unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität. Von Haus, Balkonen und Terrasse genießen Sie zudem einen schönen Weitblick in die umliegende Natur – ein Ausblick, der Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit großzügigen Nutz- und Stauraumreserven und betont die durchdachte Architektur dieses Domizils. Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zur Vermietung, als exklusiver Gästebereich oder für komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine private Wellness-Atmosphäre schafft. Erlesene Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen hochwertigem Laminat, und Teppich schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen eine individuelle, anspruchsvolle Raumgestaltung.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Geothermie-Zentralheizung nachhaltigen und zukunftsorientierten Komfort auf höchstem Niveau gewährleistet.

Ausstattungsdetails wie die hochwertige Einbauküche, ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC, maßgefertigte Einbauten sowie eine Sicherheits-Mehrfachverriegelung unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieses besonderen Domizils. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolle Wohnqualität in einer der angenehmsten Lagen Bad Wurzachs. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Substanz, Eleganz und ein Leben mit Blick ins Grüne legen.

Lage Die Lage in Seibranz richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, naturnahe Lebensqualität und ein repräsentatives Umfeld schätzen – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Im Alltag überzeugt die Umgebung mit kurzen Wegen: Die Innenstadt von Bad Wurzach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Die Stadt Memmingen sowie den Flughafen Memmingen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Für Freizeit und Genuss ist die Region außergewöhnlich: Das Wurzacher Ried – eines der bedeutendsten Hochmoore Mitteleuropas – lädt in wenigen Minuten zu Spaziergängen, Naturbeobachtung und entschleunigenden Auszeiten ein. Wellness- und Kurangebote, Rad- und Wanderwege sowie Ausflüge an den Bodensee (Friedrichshafen ca. 55 Minuten mit dem Auto) ergänzen das Portfolio für einen kultivierten Lebensstil.

Besonders ist die seltene Kombination aus Privatsphäre, intakter Natur und zugleich verlässlicher Erreichbarkeit – ein Standort, der Ruhe nicht verspricht, sondern täglich erlebbar macht. Wer Wert auf Souveränität, Raum und eine Umgebung mit Charakter legt, findet hier eine Adresse, die Luxus als Lebensgefühl definiert.