Einfamilienhaus in Kaufungen: Viel Platz und Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **wertbeständigen Wohnlage** von Kaufungen, nur 10 km vom Zentrum Kassels entfernt. Die ruhige Straße, angelegt in den 50er Jahren, präsentiert sich heute mit gepflegten Gärten und modernisierten Gebäuden. Das Angebot umfasst **zwei nebeneinanderliegende Grundstücke** mit insgesamt 1131 qm, wobei das zweite Grundstück die Option einer weiteren Bebauung bietet.

Das Haus aus dem Jahr **1956** mit einem Anbau von 1985 bietet auf **zwei Etagen 137 qm Wohnfläche**, die ehemals für zwei separate Wohneinheiten genutzt wurden. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, einen Wintergarten, 2 Terrassen, Küche, Diele und ein Bad. Das Dachgeschoss ist mit 4 Zimmern, einem Balkon, Diele und Bad ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke (531 qm und 600 qm) * Option zur Bebauung auf dem zweiten Grundstück * 137 qm Wohnfläche auf 2 Etagen * Wintergarten und 2 Terrassen im EG, Balkon im DG * Integrierte Garage, Carport und Pkw-Stellplatz * Teilunterkellert mit 4 weiteren Räumen * Gärtnerisch gestaltete Gartenanlage mit Teich * Ölheizung (Öllager vorhanden) wurde durch Gasttherme ersetzt

Das Gebäude ist **modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten erfordert ebenfalls Pflege. Die Lage in Kaufungen bietet eine **ruhige und familiäre Atmosphäre** bei gleichzeitig **guter Anbindung** an die Stadt Kassel (15 Min. mit Auto/Bahn) und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Eine **solide Investitionsmöglichkeit** mit viel Potenzial.