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Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet! - Woningweergave 1 van 7
Te koopHuis

Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 821.500
€ 5.513/m²
6
kamers
149
A
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
712 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Staat:Nieuw
Energie:A

Beschrijving

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen Stadtvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Dieses Neubauprojekt, realisiert im **KfW40-EE-Standard**, bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** nachhaltiges und energieeffizientes Leben in einer grünen Oase.

**Innenbereich** Die Stadtvilla besticht durch eine **individuelle Grundrissplanung**, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Hochwertige Materialien und eine massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss garantiert wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **KfW40-EE-Standard** für maximale Energieeffizienz * Zeitlose und wertige **Vollklinkerfassade** * **Individuelle Grundrissgestaltung** nach Ihren Vorstellungen * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Massive Innenwände für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Hamburg-Duvenstedt. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünflächen und Wäldern sind gegeben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:712 m²

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

89/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

77
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

95
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 19 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 3.330/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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