Neubau-Einfamilienhaus in Duisburg: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** in einem **ruhigen Wohngebiet von Duisburg** bietet auf **140 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** individuellen Wohnkomfort und hochwertige Bauweise. Das Haus wird auf einem **großzügigen 380 m² Grundstück** nach Ihren Wünschen gestaltet und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

**Innenbereich**

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche sowie die Küche, während die oberen Etagen die privaten Rückzugsorte mit Schlafzimmern und Badezimmern beherbergen. Der **Dachboden** stellt ein besonderes Highlight dar und kann vielfältig genutzt werden – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Lebensraum. Die **gehobene Ausstattung** verspricht ein exklusives Wohngefühl.

**Ausstattung**

* 3 Schlafzimmer * 1 modernes Badezimmer * 1 Gäste-WC * Großzügiges Grundstück mit 380 m² * 2 Etagen * Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Hochwertige Ausstattung * Ruhige und familienfreundliche Lage * Nur für Nichtraucher

**Lage**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und **familienfreundlichen Wohngebiet von Duisburg**. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Parks und Sportvereine. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit in vollen Zügen.

**Sonstiges**

Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis von 566.999 EUR inkludiert und beträgt 198.000 EUR.