Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchseeon

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1994** bietet mit seinen **180 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Familien, Hobbys und Homeoffice.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Modernisierung. Es befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kirchseeon, einer beliebten Gemeinde im Münchner Umland. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem gepflegten Garten mit Teich und mehreren Nebengebäuden sowie praktischen Zusatzflächen wie Garage und Carport macht dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und einen hellen Wintergarten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, Abstellräume und einen Wasch-/Trockenraum mit Zugang zur Veranda. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein ausgebauter Dachspitz bietet zusätzlichen Raum. Das Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, dem Heizungsraum, einem sanierungsbedürftigen Badezimmer und einem Lagerraum ausgestattet.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** Disposition * Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss * Heller Wintergarten * Traditioneller Kachelofen * Gepflegter Garten mit Teich * Garage und Carport * Mehrere Nebengebäude * Potenzial zur Modernisierung von Bädern, Böden und Ausstattungsdetails

**Lage** Das Haus liegt in einer verkehrsarmen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Kirchseeon. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Ortskern sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S4) nach München ist hervorragend. Die Nähe zum Ebersberger Forst und zahlreichen Seen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.