Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Achstetten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1976** in solider Holz-Ständer-Bauweise, bietet auf ca. **174,3 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für größere Familien macht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in das großzügige Esszimmer gelangen, das nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und die Terrasse mit Pergola. Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gästezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum, eine Werkstatt mit Gartenzugang, einen beheizbaren Hobbykeller, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Wohnfläche ca. **174,3 m²** * Grundstücksfläche ca. **90,06 m²** (Nutzfläche laut Stichworte, Grundstücksfläche nicht explizit genannt) * **Kaminofen** im Wohnzimmer * **Wintergarten** und Terrasse mit Pergola * **Zwei Einzelgaragen** * Liebevoll angelegter Garten mit **Gewächshaus** * Teilweise modernisiert im Jahr **2011** * **2 Balkone** (19,74 m² Balkon-Terrassen-Fläche)

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in schöner Lage von Achstetten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die B30, A7 und A8 ist ausgezeichnet, während die Nähe zu den Städten Ulm und Biberach (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) kulturelle und gastronomische Vielfalt bietet. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus wird im **soliden Zustand** verkauft und bietet durch die vorhandenen Garagen und den Garten viel Potenzial. Die Heizung wird durch eine Ölheizung (Öltank im Untergeschoss) gespeist. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und eine gute Anbindung legen.